恒地紅磡四幢舊樓獲批強拍 底價13億

恒地紅磡四幢舊樓獲批強拍 底價13億
撰文:蔡偉南
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據土地審裁處資料,恒基地產(0012)早前就紅磡黃埔街26至40A號和必嘉街83至85號4幢舊樓申請強拍,該項目獲批出強拍令,底價為13.065億元。

恒地早前進一步收購項目餘下的單位,令其持有的4個地段業權上升至90.625%至100%,只餘下少量單位並未收購。

越跌越平!元朗溱柏一房361萬沽 呎價失守8千、創同類二手新低

撰文:李明珠
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二手市場以低價成交為主。元朗溱柏一伙一房單位新近以360.8萬元沽出,呎價7,895元,失守8,000元關口,創同類二手成交新低。原業主於2013年一手買入單位,帳面獲利18.9萬元,輕微升值約5.5%。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示, 該單位為溱柏6座高層G室,實用面積457平方呎,一房間隔。原業主最初叫價390萬元放盤,近日獲新買家議價以360.8萬元成交,累減約30萬元或7%,折合呎價7,895元。

造價、呎價均創一房戶二手歷史新低

代理指出,是次單位成交價及呎價均創屋苑一房單位二手新低。參考近期同類二手成交,上月屋苑錄得約6宗一房戶成交,成交價由380萬元至419萬元,呎價由8,484元至8,953元;可見是次單位呎價還較市價低出7%至12%。

原業主於2013年以341.9萬元一手買入單位,持貨12年,帳面獲利18.9萬元,單位輕微升值5.5%。

元朗溱柏。
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