紀惠湯文亮市傳約3.5億沽中環中心全層 4年蝕讓一半、狂輸3.4億

撰文:蔡偉南
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由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團,近月連環放售旗下豪宅及商業資產,部份需要蝕讓價沽售。有最新市場消息透露,湯文亮再度沽貨,最新以約3.5億元沽出中環中心26樓全層單位,惟成交呎價僅約1.4萬元,較4年前買入呎價2.7萬元,大幅慘蝕一半,帳面大蝕讓3.4億元。
上述低價出售的寫字樓單位為中環中心26樓全層,面積約24,980平方呎,市傳最新以呎價約1.4萬元沽出,成交價約3.5億元。
26樓全層買入價6.93億、呎價2.77萬
值得留意,原業主為湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團,於2021年7月份以約6.93億元,向小巴大王馬亞木家族購入該中環中心26樓全層,當時買入呎價約27,720元。反映最新成交價3.5億元,較買入價帳面大蝕讓3.4億元,大幅蝕一半。
湯文亮因家姐睇牙買入中環中心全層
翻查資料,計及上述中環中心26樓,紀惠集團湯文亮近年曾擁有3層中環中心全層單位,最早於2018年以7.62億元向盧文端買入中環中心19樓全層,當時呎價約31,000元。當時湯文亮表明「入市係為咗家姐(廖湯慧靄),因為家姐睇牙的診所位於該層,擔心牙醫被加租逼遷,所以就同業主盧文端傾一傾」。
紀惠曾擁3層中環中心 合共買入價近22億
其後在2019年,湯文亮再以約7.37億元買入中環中心28樓全層,成交呎價29,500元。合計3層中環中心寫字樓,總買入價接近22億元。
長實2017年402億沽中環中心 湯文亮曾指「李嘉誠應該後悔」
紀惠湯文亮過往十分看好寫字樓市場,由於每次入市的呎價均低於當年天價大刁(長實2017年以402億沽出)的平均呎價3.3萬元,因此湯文亮在2021年時接受傳媒訪問曾經說過「李嘉誠應該後悔」、「我嗰幾層空置率係零」,似乎對自己買入價及長線收租策略相當滿意。
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