英皇國際向楊受成售一批非核心投資物業 代價11.55億

英皇國際向楊受成售一批非核心投資物業 代價11.55億
撰文:黃捷
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英皇國際(0163)公布,向大股東楊受成間接控制的信託,出售一間持有一批物業的投資控股公司,代價約11.55億元。

該等非核心投資物業遍及香港多個地點,包括銅鑼灣、堅尼地城、尖沙咀及屯門地區的商廈、工業大廈、住宅及地舖,總樓面面積約為131,401平方呎,

出售事項所得款項淨額約11.53億元,其中不少於90%用於擴充營運資金及/或擴展現有物業發展及物業投資業務,旨於加強財務狀況以把握未來投資機遇以及提升投資組合以獲得更高回報;餘下款項用作一般營運資金,如集團員工成本、專業費用及其他一般行政及營運開支。

紀惠湯文亮放售兩幢工商廈 佐敦商廈每月收租250萬

撰文:蔡偉南
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由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團,新近再度放售旗下物業。世邦魏理仕(CBRE)表示,獲業主紀惠集團委託,出售旗下兩座全幢工商物業,分別為佐敦柯士甸道83號柯士甸廣場全幢物業,以及屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢,兩項目物業市值分別約8億及2.08億元。

九龍柯士甸道83號是一座24層高商業大廈,坐落於柯士甸道和庇利金街交界,物業位處交通樞紐,5分鐘步程可達尖沙咀鬧市、港鐵佐敦站、高鐵站,迅速往返香港各地及各邊境口岸。該物業於1995年落成,建築面積約99,338平方呎,採用玻璃幕牆設計,中高層單位單位可望向九龍公園及尖沙咀鬧市。物業現連命名權、管理權出售,項目適合作為企業總部。

柯士甸廣場出租率95%、每月收租250萬

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事莫偉豪表示,柯士甸廣場毗鄰高鐵站及彌敦道,物業現在出租率為約95%,大部份租客均在區內扎根已久的專業機構或教育機構,每月租金大約250萬元,預計回報收益可達5%。

紀惠集團湯文亮。
佐敦柯士甸道83號柯士甸廣場全幢物業。

屯門全幢工廈涉10萬呎

第二個放售的物業為屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢。鉅冠工業中心於1981年落成,鄰近屯門站,是一座13層高之傳統工業大廈,建築面積約93,393平方呎。大廈為少數位處新安街但面向屯門河之物業,可享開揚景致,有顯眼廣告效果。 物業每層標準樓面約6,500平方呎,大部份租約也可於六個月內交吉,適合工業用家購入自用。

世邦魏理仕香港資本市場部資深董事鮑珏鍵指出,屯門新安街鉅冠工業中心,為屯門區內罕有單一大業主持有的全幢工業大廈。物業面向屯門河,可以在物業外牆做大型招牌及廣告。物業樓面約10萬平方呎,加上大部份租約均可以短期交吉,適合實力廠家購入自用。是次業主在持有物業41年後首度放售,料吸引不少用家深入研究。

屯門新安街19號鉅冠工業中心全幢。
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